Świadczymy obsługę prawną transakcji dotyczących obrotu nieruchomościami, w tym nabycia, sprzedaży, dzierżawy, najmu oraz procesu inwestycyjnego, ze szczególnym uwzględnieniem sektora nieruchomości mieszkalnych, biurowych lub usługowych oraz rolnych
W ramach praktyki nieruchomości wspieramy usługami prawnymi strony transakcji sprzedaży nieruchomości, deweloperów, wynajmujących (wydzierżawiających) oraz najemców, architektów, zarządców nieruchomości, wspólnoty mieszkaniowe, a także podmioty uczestniczące w procesie budowlanym.
Uwzględniając złożoność i wielowymiarowe aspekty transakcji nieruchomościowych zapewniamy merytoryczne wsparcie również w kwestiach towarzyszących tym transakcjom, w tym w zakresie doradztwa podatkowego, korporacyjnego, finansowania, oraz sporów i regulacji stanu prawnego nieruchomości.
Obszar naszych działań
Zakup i sprzedaż nieruchomości:
- Przeprowadzamy badania prawne (due diligence) nieruchomości, w tym badania dla potrzeb finansowania transakcji;
- Przygotowujemy, opiniujemy i negocjujemy proces sprzedaży nieruchomości;
- Wspieramy proces wykonania umów.
Komercjalizacja:
- Przygotowujemy i negocjujemy umowy najmu i dzierżawy nieruchomości, w tym w zakresie działalności centrów handlowych oraz powierzchni udostępnianych sieciom handlowym, a także nieruchomości o przeznaczeniu przemysłowym;
- Opiniujemy i negocjujemy umowy z operatorami hoteli;
- Nadzorujemy udostępnianie nieruchomości, w celu prowadzenia projektów w zakresie energetyki odnawialnej (OZE).
Spory i regulacja stanu prawnego nieruchomości:
- Doradzamy i reprezentujemy naszych Klientów w procesach dotyczących regulowania stanu prawnego nieruchomości, w tym w zakresie planowania i zagospodarowania przestrzennego, procesu budowlanego oraz aspektów środowiskowych;
- Regulujemy stan prawny nieruchomości, w tym zasiedzenia, zniesienia współwłasności, roszczeń dotyczących ważności transakcji nieruchomościowych, ujawnienia praw w księgach wieczystych (uzgodnienia treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym), sporów dotyczących ustanowienia lub zniesienia służebności oraz wywłaszczenia.
Finansowanie:
- Wspieramy Klientów w procesach finansowania nabycia nieruchomości lub realizacji inwestycji, w tym w wykonaniu ustanowionych zabezpieczeń.
Zarządzanie nieruchomościami:
- Udzielamy pomocy prawnej Zarządcom nieruchomości i Wspólnotom Mieszkaniowym w bieżącej działalności,
Procesy inwestycyjne:
- Świadczymy usługi na rzecz uczestników procesu inwestycyjnego inwestorów, generalnych wykonawców, podwykonawców, architektów, kierownika budowy, inspektorów nadzoru, project managerów, w tym przygotowujemy i negocjujemy umowy, porozumienia, a także doradzamy lub reprezentujemy Klientów w postępowaniach administracyjnych.
